物业费不是“可选项”，是家园的“必选项”

各位万盛老乡，最近听到个大事没得？龙湖物业在7月9日发公告说，要在7月31日前退出我们重庆恒森亲水台小区！啥子原因嘛？简单得很，好多业主不交物业费，物业公司收不到钱，搞不下去喽。这可不是小事，搞不好我们小区就要乱成一锅粥。今天，摆一摆这个事，让大家明白：交物业费不是“打赏”，是守护家园的责任！

老乡们，你们晓得物业公司咋个运作的不？它就像我们屋头的“管家”，要请保安看门、保洁扫地、修电梯、搞绿化。这些都要花钱，而且是“刚性支出”——说白了，就是硬性开销，少一分都不得行。但恒森亲水台小区呢？收缴率低得很（收缴率就是交费业主的比例），低于盈亏平衡点（赚不到钱的门槛）。结果咋样？物业公司入不敷出，日子越过越恼火。

这就搞成了一个“恶性循环”：钱收得少 → 服务变差 → 更多人不想交费 → 钱更少。比如，物业没钱了，先砍掉非核心服务——维修拖拖拉拉、绿化懒得管、保洁次数少。服务质量一垮，业主更不想交钱，这不是自己挖坑自己跳嘛！更恼火的是，人才流失：好员工拿不到工资，跑路了。专业团队一散，电梯带病运行、安全隐患多，小区管理根基都动摇了。老乡们，想想看，这就像我们种庄稼，肥料不给够，庄稼越长越孬，最后颗粒无收！

龙湖物业一撤场，后果严重得很！首先，安全防线洞开：保安一走，陌生人随便进出，盗窃、破坏案件肯定激增。想象一下，晚上回家门都不锁得稳，心里慌不慌？

环境更恼火：垃圾清运停了，堆成山，蚊蝇乱飞；公共区域没人扫，尘土落叶遍地；绿化带变荒地。这哪是小区，简直是垃圾场！

设施问题最要命：电梯欠费维保或年检过期，直接停运。老人、娃儿爬楼梯，遭罪得很。水电泵房、消防系统没人维护，故障频发，搞不好还出事故。

最惨的是“无人接盘”：低收缴率恶名远扬，新物业不敢来。小区变成“烫手山芋”，业主自治也搞不动，资金匮乏寸步难行。这就叫“管理真空”，家园彻底失序！

好了，摆完问题，咱说正能量解决方案。老乡们，物业费到底是啥子？它不是“可买可不买”的服务打赏，而是法律义务！《民法典》第944条写得明明白白：业主购房时就承诺要缴费，这是基本责任。引用这个条文，就是要让大家晓得，不交费违法！

物业费本质是“众筹基金”——全体业主凑钱保安全、保卫生、保设备。每一分钱都是共同利益。你拒缴，就是在啃大家的蛋糕！有人说“服务差就不缴费”，听起来合理，实则自毁长城。低收缴率剥夺了物业提升服务的资本，等于自断生路。理性维权（比如通过业主大会提意见）和履约缴费要并行不悖。

万盛人讲究啥？团结、实在、负责任！物业费要当成水电燃气一样的固定支出，按时足额交。这是家园担当！

对服务不满？莫冲动不交费，理性沟通才是正道。找业委会反映，督促物业改进。支持公示公共收益收支，让账本透明。业委会还可以建催缴机制，对恶意欠费者走法律途径（引用《民法典》），保护缴费业主权益。

小区如同一个共同的家，物业费就是维系这个家运转的燃料。当燃料被切断，引擎停转，受冻挨饿的是每一个住户。物业费不是“可选项”，而是维持家园的“必选项”。

老乡们，龙湖退出是个警钟。咱万盛人正能量满满，从今天起，主动缴费、理性共建，让家园回归安逸！有啥子想法，评论区摆起~

（本文基于2025年7月9日龙湖物业公告及后续分析，数据真实可查；正能量观点聚焦社区团结与责任。）